SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 23 m²
- Superficie Total: 23 m²
DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-weight: bold;">UNIDAD DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN LOS ALAMOS<br></span><br><div>Unidad de 1 dormitorio (renta aprox de 10 a 12 %)</div><div><br></div><div>FINANCIACION</div><div>Anticipo 30% y 12 cuotas en pesos con ajuste CAC</div><div><br></div><div>COMPRA</div><div>- Por boleto de compraventa al fideicomiso de construcción</div><div>- Es PH</div><div>- Posesión Julio 2026 </div><div>- Escritura al momento de obtener el final de obra.</div><div><br></div><div>HOUSING</div><div>- Se adhieren a un Fideicomiso de administración y ceden el usufructo de la unidad (se firma en escribanía, en el mismo momento de la firma del acta de posesión antes mencionada)</div><div>- Por dicha adhesión, el fiduciante participa de un % del resultado obtenido del fideicomiso, indistintamente de si su unidad se encuentra alquilada o no. (Formato Pool de administración) </div><div>- El fideicomiso se encarga de gestionar los contrato con las petroleras, realizar toda la administración correspondiente y prestar todos los servicios necesarios (seguridad, limpieza, internet, mantenimiento, seguros, etc)</div><div>- Mensualmente, y dentro de los primeros 5 dias hábiles, los fiduciantes reciben por mail la liquidación de gastos e ingresos del mes anterior, y el viernes inmediato posterior a la entrega de la liquidación se realiza la transferencia con lo detallado.</div><div>- Los fiduciantes no tienen que facturarle al fideicomiso, los ingresos que perciben del fideicomiso se declaran como rentas de tercera categoría. IVA e IIBB se soluciona dentro del fideicomiso. Ganancias es en función de cada inversor.</div><div><br></div> <br> <br>
</p><p>/////</p><p>Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</p><p><br></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
ALAMOS DE AÑELO | NEUQUÉN
Un emprendimiento único conformado por residencias totalmente equipadas - listas para ser habitadas - y con detalles premium, ideales para invertir en un lugar con futuro.
Álamos es un desarrollo corporativo premium en Añelo, compuesto por residencias totalmente equipadas pensadas para profesionales de la industria petrolera. Su ubicación estratégica dentro del corazón operativo de Vaca Muerta y el funcionamiento comprobado de sus Etapas I y II lo convierten en una opción sólida y confiable. La Etapa III amplía el complejo con nuevas unidades diseñadas para alojamiento corporativo de alta demanda.
Las exclusivas unidades de 1 y 2 dormitorios están pensadas para ofrecer un punto estratégico a quienes trabajan en la industria petrolera y ámbitos afines.
Ubicación Estratégica
• Añelo – zona operativa clave de Vaca Muerta
• Cercanía a bases operativas, corredores industriales y empresas petroleras
Servicios / Infraestructura
• Seguridad permanente
• Encargado de predio
• Internet
• Mantenimiento de espacios verdes
• Limpieza del predio
• Recolección de residuos
• Alumbrado público
• Estacionamiento
• Cambio de ropa blanca
Modelo de Negocio
El proyecto funciona mediante un fideicomiso de administración, donde el inversor cede el usufructo de la unidad y recibe una renta mensual proveniente del resultado global del complejo, sin depender de la ocupación individual. La administración se encarga de toda la operatoria, servicios e impuestos, y el inversor solo declara la renta como tercera categoría. Es un modelo simple, estable y pensado para generar ingresos de forma pasiva.
